Введение 4
Глава 1. Понятие договора купли-продажи недвижимости 6
1.1. Правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости 6
1.2. Характеристика недвижимости как объекта гражданского права 10
Глава 2. Содержание и особенности заключения договора купли-продажи недвижимости 18
2.1. Права и обязанности сторон 18
2.2. Исполнение договора купли-продажи недвижимости 21
2.3. Проблема мошенничества в области сделок с недвижимостью в Российской Федерации на примере Калининградской области 24
Заключение 31
Список использованных источников 33
Приложения 35
Актуальность избранной темы объясняется, прежде всего, тем, что договор купли-продажи недвижимости в последние несколько лет в нашей стране в связи с экономиче-ским ростом, ростом количества и качества предпринимательства приобретает все боль-шее значение. Об актуальности данной темы свидетельствует и то, что на правовую при-роду таких сделок влияют многочисленные факторы, например, принадлежит помещение частному лицу (физическому или юридическому) или же государству; к какому виду не-движимости относится отчуждаемое помещение и т.д.
Договор купли-продажи недвижимости является одним из отдельных видов дого-вора продажи, выделяемым по признаку особого объекта продажи - недвижимого имуще-ства. Соответственно, указанному договору присущи все основные признаки договора купли-продажи товаров. Исходя из этого, договор продажи недвижимости может быть определен следующим образом .
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недви-жимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять указанное имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (§1 п. 1 ст. 454, §7 п. 1 ст. 549 ГК РФ) .
Таким образом можно cформулировать следующий вывод, что категория недвижи-мого имущества постепенно трансформируется, появляются новые объекты недвижимого имущества например такие линейные объекты (газо–, нефтепроводы, ЛЭП), железные и автомобильные дороги и, существует огромное многообразие сделок с недвижимым имуществом, но самым распространенной сделкой, связанной с отчуждением недвижимого имущества, является договор купли – продажи.
Нормативные правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации принята 12 декабря 1993 г. [Текст]: офиц. текст. – Рос. Газета – № 7 .
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ с изм. ред. от 18.07.2009 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Элек-тронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ с изм. 01.03.2009 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть третья) от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ с изм. 29.12.2006 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть четвертая) от 18.12.2006 г. № 230-ФЗ с изм. 15.09.2008 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электрон-ный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».
6. Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущест-во и сделок с ним от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ с изм. 23.11.2018 // Справочно-правовая сис-тема «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Посл. обновление 01.03.2019.
7. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1 с изм. 18.10.2017 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электрон-ный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Посл. обновление 01.03.2019.
Учебная и научная литература:
1. Анисимов, А. П. Договорное право : практ. пособие для бакалавриата и магистра-туры / А. П. Анисимов, А. Я. Рыженков, С. А. Чаркин ; под общ. ред. А. Я. Рыженкова. — Москва : Издательство Юрайт, 2018. — 294 с.
2. Бубнов И.А. Ответственность сторон по договору купли-продажи квартиры. Текст научной статьи по специальности «Государство и право. Юридические науки» Журнал Проблемы современной науки и образования 2016
3. Гонгало Б.М. Гражданское право
Оригинальность - 60%. 15 стр. с приложжениями - судебные решения, примеры из судебной практики по тексту, сноски на реальную литературу 2016-2018 годов, выводы после каждой главы. Вах работа!
Курсовая работа:
Договор купли-продажи недвижимости
Отчет по практике:
Договор купли-прoдажи недвижимoсти
Дипломная работа:
Договор купли – продажи недвижимости (сга)
Курсовая работа:
Договор купли-продажи: понятие, разновидности, особенности
