Социальная норма площади жилья - Контрольная работа

Содержание

1. Дайте определение социальной норме площади жилья. Каков порядок ее определения? 3

2. Назовите случаи изменения договора социального найма жилого помещения. 4

3. Перечислите основания выселения граждан без предоставления другого жилого помещения. 6

4. Охарактеризуйте право на сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами. 6

5. Какие Вы знаете государственные органы управления жилищным фондом? 8

Список литературы 11

Введение (выдержка)

В общую площадь жилого помещения, применяемую для расчета социальной нормы площади жилья, не включаются:

площадь, занимаемая неотапливаемыми балконами, лоджиями, террасами, верандами, мансардами и мезонинами, а также отдельно стоящими летними кухнями, банями, сараями, беседками, дачами, садовыми домиками и другими приспособленными для временного проживания помещениями;

отапливаемая площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами.

На территории Новосибирской области размер социальной площади жилья, в пределах которой граждане имеют право на получение компенсаций (субсидий) и льгот, составляет:

18 кв. метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

42 кв. метра общей площади жилья - на семью из двух человек;

33 кв. метра общей площади жилья на одиноко проживающих граждан.

Заключение (выдержка)

Необходимо также иметь в виду, что соответствующие правовые акты в области жилищных отношений вправе принимать органы исполнительной власти (министерства, госкомитеты и др.). На федеральном уровне нормативно-правовое регулирование в области жилищно-коммунального хозяйства возложено на Министерство регионального развития РФ на основании Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 26.01.2005 N 40.

Министерство является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства.

Министерство регионального развития РФ принимает нормативные правовые акты в установленной сфере деятельности:

- федеральные градостроительные нормативы и правила в области градостроительства, проектирования и инженерных изысканий в области градостроительства;

- порядок разработки, регистрации, утверждения, введения в действие и пересмотра государственных градостроительных нормативов и правил;

- порядок разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации;

- определение стоимости 1 кв.метра жилья, используемой при расчете средств федерального бюджета, направляемых на приобретение жилья для удовлетворения государственных нужд;

- методика расчета цен на услуги по содержанию и ремонту жилья, за наем жилых помещений, а также тарифов на коммунальные услуги.

Основные задачи Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства:

- разработка основ федеральной политики в области строительства, жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры, градостроительства и землепользования, жилищной политики;

- разработка механизмов формирования рынка доступного жилья для реализации конституционного права на жилище;

- разработка механизмов формирования рынка жилищных и коммунальных услуг в рамках реформы жилищно-коммунального комплекса;

- разработка механизмов увеличения объемов и повышения безопасности строительства объемов жилищно-гражданского и промышленного назначения.

Литература

Нормативно-правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.93 // Российская газета. ––1993.–– N 197.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.94 N 51-Ф. // СЗ РФ.–– 1994.–– N 32.––– Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой 22 декабря 1995 г. Часть вторая // СЗ РФ.— 1996.— № 5.— Ст. 410 .

4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

Литература:

1. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации /Под ред. М.Ю. Тихомирова - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2010 г.

2. Алексий П.В., Эриашвили Н.Д., Еремичев И.А. Жилищное право Учебник - М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2012.

3. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации /Под общ. ред. Н.В. Федосеева - М.: "Консалтбанкир", 2010 г.

4. Кудашкин А.В. Жилищное право: Учебник. – М,:"За права военнослужащих", 2013 г.