Экономика недвижимости. Вариант 1 - Контрольная работа

Содержание

Задание 1. Мировой опыт развития ипотечного кредитования 3

Задание 2. Содержание права собственности на недвижимость 11

Задание 3. Решить задачу методом инвестиционной группы 18

Список использованных источников 20

Введение (выдержка)

Задание 2. Содержание права собственности на недвижимость

Под термином «недвижимость» в общем случае можно понимать зем-лю с находящимися на ней постройками, то есть совершенно определенный физический объект, который можно

Заключение (выдержка)

Задание 3. Решить задачу методом инвестиционной группы

Инвестор стремится получить 18 %-ный доход на свои инвестиции. Для финансирования сделки имеется возможность получить кредит, со-ставляющий 75 % стоимости объекта недвижимости, под 15 % годовых. В течение 5 лет должна быть погашена основная сумма долга и проценты по ипотечному кредиту. Определить ставку капитализации и стоимость объ-екта недвижимости при условии, что чистый операционный доход от него составляет $ 50000.

Литература

1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосовани-ем 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ). // «Рос-сийская газета», № 7, 21.01.2009.

2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 17.07.2009). // «Собрание за-конодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301.

3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) «О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (принят ГД ФС РФ 17.06.1997). // «Российская газета», № 145, 30.07.1997.

4. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 30.12.2008) «Об ипо-теке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997). // «Собрание законодательства РФ», 20.07.1998, № 29, ст. 3400.

5. Гриненко С.В. Экономика недвижимости. – Таганрог: Изд- во ТРТУ, 2004. - 107с.

6. Дощенко Ю. История зарождения ипотеки. // Вестник ДГУ, № 3, 2008

7. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Влади-мир: Владим. гос. ун-т, 2007. - 136 с.

8. Проценко С. Проблемы становления ипотеки в России // Финансы, № 5, 2008.

9. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Сост.: Я.В. Паттури. – Вели-кий Новгород: НовГУ им. Ярослава Мудрого, 2008. - 67 с.