Договор пожизненного содержания с иждивением понятие и перспективы развития в России. - Курсовая работа

Содержание

Введение 3

Глава 1. Содержание договора пожизненного содержания с иждивением 6

1.1. История становления и правовое регулирование института пожизненного содержания с иждивением 6

1.2. Понятие договора пожизненного содержания с иждивением 11

1.3. Существенные условия и стороны договора пожизненного содержания с иждивением 14

Глава 2. Правоприменительная практика по договору пожизненного содержания с иждивением и ответственность за его нарушение 17

2.1. Изменение и прекращение договора пожизненного содержания с иждивением, ответственность по договору пожизненного содержания с иждивением 17

2.2. Перспективы развития договора пожизненного содержания с иждивением в России 26

Заключение 30

Список использованных источников 31

Приложения 34

Введение (выдержка)

Актуальной является проблема соотношения норм о договоре пожизненной ренты с иждивением с правилами о договоре пожизненной ренты. Неоднозначно решается вопрос о применении норм об условиях дарения и продажи к отношениям, возникающим из договора пожизненного содержания. Некоторое несоответствие наблюдается в законодательном регулировании государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением. Определенными трудностями в связи с пожизненным содержанием на иждивении является осуществление положений пункта 2 статьи 605 Гражданского кодекса о выкупе ренты.

Основная часть (выдержка)

В комплексном исследовании любой сферы правоотношений большое значение имеет изучение исторических аспектов. Это касается, в частности, и Института пожизненного содержания с иждивением. Изучение истории становления данного института позволяет не только оценить накопленный опыт и понять причины, по которым данный институт находится в нынешнем состоянии, но и выбрать оптимальный путь дальнейшего его развития. Важно не только изучить законодательство прошлого, но и взгляды ученых прошлого на этот вопрос .

Пожизненное содержание с иждивением это один из видов ренты, и поэтому необходимо учитывать, прежде всего, именно ренту в целом.

В целом институт ренты имеет очень долгую историю, как во внутреннем, так и во внешнем праве. Само понятие "рента" в современной практике используется, как правило, в двух смыслах. Прежде всего, рента-это доход, полученный в результате использования капитала, стоимость

Заключение (выдержка)

Возникновение пожизненного содержания произошло в результате обычая передачи движимого и недвижимого имущества монастырям и церквям в обмен на обеспечение их содержания в виде пожизненной ренты.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ по договору пожизненного содержания с иждивение ренты получатель - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) третьего лица (лиц), указанного в нем.

Договор пожизненного содержания является компенсационным, так как предусматривает встречное удовлетворение; реальным, так как право требовать предоставления содержания возникает у получателя только после передачи принадлежащего ему имущества в собственность плательщика ренты; односторонне обязательным, так как после передачи имущества получатель ренты не несет никаких обязательств по договору, имея только права; так как сумма арендных платежей в сумме может быть как больше, так и меньше стоимости имущества, переданного под оплату аренды; длящееся, поскольку предполагает длительное систематическое исполнение плательщиком арендной платы своего обязательства по содержанию бенефициара; фидуциарное, поскольку отношения сторон являлись особым трастом; на основании чего законом предусмотрено обязательное нотариальное заверение и государственная регистрация договора, рассматриваемая правовая структура является формальной.

Существенным условием договора пожизненного содержания с иждивением является условие субъекта (недвижимое имущество, передаваемое в аренду и арендные платежи).

Литература

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации: принята 12 дек. 1993 г. в ред. от 19.07.2009 - М.: НОРМА, 2019. - 123с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. (ред. от 28.03.2018 N39-ФЗ) // СПС Консультант Плюс.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (от 29.07.2018 N 258-ФЗ);

4. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (принят ГД ФС РФ 08.12.1995) (ред. от 01.05.2018).

5. Федеральный закон от 19 июня 2000 года ФЗ № 82 «О минимальном размере опла-ты труда» (в ред. от 25.12.2018)

6. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: федер. закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ ред. от 01.07.2018 // СПС «Консультант Плюс».

7. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имуще-ство и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ ред. от от 03.07.2016 N 361-ФЗ // СПС «Кон-сультант Плюс». Документ утрачивает силу с 1 января 2020 года в связи с изданием Феде-рального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ. С 1 января 2017 года государственная регистра-ция недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

8. Постановление Пленума ВС РФ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»: постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08 октября 1998 г. № 13/14. (ред. от 24.03.2016). СПС «Консультант Плюс».

Учебная и научная литература

1. Березин Д.А. Стоимость пожизненной ренты // Нотариус. 2017. N 3. С. 12.

2. Воронин А.А. Понятие и содержание рентных правоотношений по Гражданскому кодексу Российской Федерации (теоретические проблемы). Дисс. . канд. юрид. наук. М., 2009. С. 9.

3. Гордон М.В. Лекции по советскому гражданскому праву. Часть 2. - Харьков. 1960. С. 268.

4. Гонгало Б.М. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 1. 2-е изд. перераб. и доп.- М.: Статут, 2017.

5. Красавчикова, Л.О. Личная жизнь граждан под охраной закона. Издательство: М.: Юрид. лит. 160 страниц; 1983 г

Примечания

Оригинальность - 60%. 15 страниц приложений - судебная практика, примеры судебной практики по тексту, выводы после каждой главы, сноски свежие, реальные источники 2016-2018 годов.