Оценка недвижимости и бизнеса - Тест

Содержание

Какому методу расчета стоимости машин и оборудования соответствует формула восстановленной стоимости:

1. методы целостной оценки

2. метод удельных экономических показателей

3. метод трендов

4. метод прямой калькуляции

Кадастровая оценка предполагает:

1. определение стоимости земли при помощи государственных оценочных организаций

2. выделение группы схожих участков и анализ стоимости в каждой зоне

3. равную стоимость всех участков земли

4. обособление каждого уникального участка при оценке стоимости земли

Какой из этапов оценки бизнеса выполняется ранее остальных:

1. сбор и проверка информации

2. составление плана оценки

3. выбор подходов и методов оценки

4. определение задачи

Введение (выдержка)

Какова доля роялти в валовой прибыли лицензиата, обладающего исключительной лицензией на технологию второстепенной важности:

1. 30%

2. 20%

3. 40%

4. 10

Какой, из предложенных методов оценки бизнеса, соответствует затратному подходу:

1. метод капитализации

2. метод ликвидационной стоимости

3. метод рынка капитала

4. метод сделок

Метод удельных экономических показателей с использованием линейного коэффициента торможения позволяет рассчитать:

1. рыночную стоимость

2. ликвидационную стоимость

3. инвестиционную стоимость

4. восстановительную стоимость

Стоимость лицензии можно определить следующим методом:

1. метод преимущества в прибыли

2. метод избыточных прибылей

3. метод дисконтирования денежных потоков

4. метод освобождения от роялти

Заключение (выдержка)

Какой из подходов наиболее широко используется для оценки стоимости ОИС:

1. затратный подход

2. доходный подход

3. сравнительный подход

4. все подходы используются в равной мере

Выбор метода оценки в рамках каждого подхода закреплен за:

1. саморегулируемой организацией

2. Правительством Российской Федерации

3. оценщиком

4. заказчиком оценки

Какой из этапов оценки бизнеса выполняется позже остальных:

1. составление плана оценки

2. сбор и проверка информации

3. выбор подходов и методов оценки

4. определение задачи

При проведении оценки стоимости бизнеса, оценщик обязан использовать:

1. сравнительный подход

2. доходный подход

3. затратный подход

4. все перечисленные подходы

Литература

Некоммерческая организация включается в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков, если:

1. данная организация на общем голосовании выбрала представителя в высший наблюдательный орган

2. данной организацией установлен факт нарушения каким-либо оценщиком нормативных требований, регулирующих правила проведения оценочной деятельности

3. каждый из ее членов приобретает необходимый опыт оценочной деятельности

4. вносится необходимая сумма в фонд организации

Как изменится восстановительная стоимость машин и оборудования при росте налога на прибыль:

1. останется неизменной

2. увеличится

3. нельзя дать однозначный ответ

4. сократится

Какой подход к оценке машин и оборудования применяется ограниченно:

1. все перечисленные подходы используются в равной мере

2. доходный подход

3. затратный подход

4. сравнительный подход

Как изменится остаточная стоимость земли, если возрастет ставка капитализации:

1. увеличится

2. останется неизменной

3. нельзя дать однозначный ответ

4. сократится

Какой, из предложенных принципов оценки бизнеса, связан с рыночной средой:

1. оптимальный размер (масштаб)

2. принцип полезности

3. остаточная продуктивность земельного участка

4. конкуренция

Примечания

Экзаменационный тест по узкой дисциплине Оценка недвижимости и бизнеса