Право собственности. Защита права собственности - Задача/Задачи

Содержание

Перед отъездом в длительную заграничную командировку Васильев Сергей оформил право собственности на земельный участок в дачном кооперативе «Ладога». Через несколько лет, когда он вернулся, то увидел аккуратно обработанный участок, на котором выращивались деревья, кустарники, был вырыт колодец, построена баня и двухэтажный дом. Он обратился за разъяснениями к человеку, работавшему на даче. Тот пояснил, что он заключил договор аренды с администрацией дачного кооператива на 3 года с последующим выкупом, и в настоящее время готовы документы на оформление права собственности.

Васильев потребовал от администрации дачного кооператива «Ладога» немедленно расторгнуть незаконный договор аренды с арендатором и не мешать Васильеву как собственнику использовать принадлежащий ему по закону земельный участок. Администрация же доказала, что участок в течение года не обрабатывался, что дало ей право распорядиться данным участком как бесхозным. Теперь Васильеву следует решать проблему с арендатором, который понес значительные расходы по благоустройству дачного участка.

Васильев обратился в суд с виндикационным иском к администрации дачного кооператива. В свою очередь, арендатор обратился с иском об установлении права собственности на земельный участок, так как он владеет им уже 3 года, а кроме того вложил в него более 1 млн. руб. Если суд не признает ему права собственности, то Васильев обязан оплатить все затраты, что составляет 1,25 млн. руб.

В чем суть конфликта?

Дать характеристику правоотношениям, возникшим между субъектами.

Какие существуют основания приобретения права собственности?

Дать правовую оценку действиям участников конфликта.

Какое решение может вынести суд по заявленным искам?

Литература

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (в ред. от 06.12.2011) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – N 32. – Ст. 3301; Собрание законодательства РФ. – 2011. – N 50. – Ст. 7347.

Пленумов Верховного Суда РФ N 10, ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. – 2010. – № 6.

Гришаев С.П. Новые тенденции в правовом регулировании земельных участков как объектов права собственности [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс, 2011.