Доверительное управление государственным и муниципальным имуществом - Контрольная работа

Содержание

ВВЕДЕНИЕ…3

1. ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ….5

a. Общая характеристика договора доверительного управления…5

b. Стороны, участвующие в договоре….10

c. Доверительный управляющий….11

d. Механизм доверительного управления на контрактной основе…12

2. РЕОРГАНИЗАЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ….15

a. Основные характеристики реорганизации государственных и муниципальных предприятий и учреждении….15

2.2 Процедура реорганизации….16

ЗАКЛЮЧЕНИЕ (ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ)…21

Введение (выдержка)

Актуальность: В современной социально-экономической ситуации существует необходимость пересмотра некоторых принципов и приоритетов в области управления и распоряжения имуществом, находящемся, в собственности государства и муниципальных образований, усиления контроля за его использованием.

Требуется создание стройной, экономически и логически выверенной системы критериев, в соответствии с которыми те или иные объекты выбираются для осуществления государственного или муниципального управления на базе жесткого, четко регламентированного механизма управления и контроля за собственностью.

Система управления государственной и муниципальной собственностью ставит своей целью увеличение доходов бюджета на основе эффективного управления собственностью и оптимизацию структуры собственности в интересах обеспечения предпосылок для экономического роста.

Политика местных администраций должна быть направлена на использование предприятий в качестве инструмента для привлечения инвестиций и повышения их конкурентоспособности, а также улучшения финансово-экономических показателей их деятельности, путем содействия их реформированию и прекращению выполнения несвойственных им функций.

Заключение (выдержка)

Передача государственного имущества в доверительное управление не влечет одновременного перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Законодательно установлено, что срок доверительного управления государственным имуществом не должен превышать пять лет. Стороны доверительного управления имеют следующие интересы:

1) Учредитель управления – собственник недвижимости получает:

- профессионализм в эксплуатации (не делает сам), высокие стандарты обслуживания,

- стабильность и прогнозируемость денежных потоков (максимизация, если желательно).

2) Арендаторы недвижимости получают:

- стандарты обслуживания, адекватные оплате (вт.ч. доступную обратную связь),

- простые, ясные правила игры.

Собственник управляющей компании получает:

- текущий доход,

- рост стоимости бизнеса на долгосрочную перспективу.

Литература

1. Артеменков С.В. Права на имущество юридических лиц: Дисс… к.ю.н. - М., 2000. - С. 303.

2. Беневоленская З.Э. Доверительное управление имуществом в сфере предпринимательства. - М., 2002. - С. 105.

3. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. - М., 2002. - С. 839.

4. Витрянский В.В. Договор доверительного управления имуществом. - М., 2002. - С. 49.

5. Гражданский кодекс РФ.

6. Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. / Под ред. М.И. Брагинского. - С. 235.

7. Михеева Л.Ю. Доверительное управление имуществом. / Под ред. В.М. Черного. - М., 2003. - С. 72.

8. Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса РФ. / Под ред. А.Н. Гуева Изд. 3-е. - М., 2000. - С. 646.

9. Правовая система «Консультант Плюс»

10. Плотников А.Г. «Управление государственным и муниципальным имуществом » УМК 2008 стр. 75-85, 42-47

11. Степанов В.Г. Унитарное предприятие - пережиток прошлого или жертва несовершенной законодательной базы? // Юрист. - 2006. №5.